親子リレー返済の仕組み
親子での二世帯住宅購入の為に親子返リレー返済というローン返済方法があります。 この親子リレー返済の仕組みとは、親である、住宅ローン申し込み者が、自分が定年退職などにより、住宅ローン返済が困難な状況になった時に、子などの子孫をその住宅ローン返済の後継者として設定し、 親子２代で引き継いで返済していくというローンです。 親子リレー返済の後継者となる、子孫である子はその住宅ローンを引き次ぐ事にもなりますが、連帯保証人として設定する必要もあります。 二世帯住宅などは、普通の住宅と比べると、大きめに設定されている事が多く、個人で購入となると購入金額も大きくなる為なかなか個人の力では返済して行く事は難しいと言えるでしょう。 しかし、先に親が住宅ローンを返済し、残りを子がローンを返済していくという仕組みでもあります。
その為、子が親がローン返済をしている間に繰り上げ返済のための費用を貯蓄して、返済途中で繰り上げ返済することにより、子に返済引き継ぎをした後で返済も楽になります。 さらには、親の退職金の一部なども繰り上げ返済することにより、返済期間も短縮され、返済額も減額することも出来ますので、親子リレー返済の仕組みを理解すれば、とても利用価値が高いローンであると言えるのです。